建築規劃、建築設計

在建築規劃設計之前一定要將自己的預算、需求訂出來，進而將自己的預算、需求告訴建築師或設計師，讓專業營造廠評估該預算是否可以達到自己的需求，可以是最佳的，如果不可行時，是否可以有另外的替方案或替代品，所以業主提供預算的多寡也是決定需求的考量。

 

預算控制很重要，有些業主的想法就是等設計圖出來再估價。但往往預算超出太多反而要修改變更設計，變更設計反而要多支付一次變更設計的費用與浪費時間。所以把預算訂出來後，在預算容許增加的範圍內進行設計，才是最合乎經濟效益的。

舉例住宅與廠房二部份

提供個人住宅需求給建築師參考如下：

1、建築物坪數多少：家庭成員有幾人及預算多少

2、格局：客廳、餐廳、廚房、房間、廁所等（數量、面積、動線）

3、其他：神明廳、傭人房、洗衣間、書房、視聽室、和室、、起居室、車庫等

4、形式：喜歡的建築外觀型式、幾間套房、有否更衣間、陽台 等

5、設備：機電設備、空調設備、防盜設備、太陽能設備，及裝潢預留位置等。

提供工廠需求給建築師參考如下：

1、建築物坪數多少：預算多少

2、格局：作業廠區、餐廳、廚房、辦公室、廁所等（數量、面積、動線）

3、其他：交誼廳、宿舍、實驗室、配料室、視聽室、茶水間、機械室、配電室等

4、形式：喜歡的建築外觀型式、廠房高度、有否天車、陽台 等

5、設備：機電設備、空調設備、防盜設備、太陽能設備，及管線預留位置等。

以上都要告訴建築師或設計師明確的個人預算與需求，越瞭解自己的預算、需求，才能設計越符合自己要求的建築物。

預算控制包含土地成本、設計費、營造成本、外水電瓦斯費、完工後的裝潢費、購買家具、廚具、電燈、電器用品、裝防盜窗或設備、太陽能設備、採光罩、造景綠化、貸款利息支出、稅捐及代書費等…….等雜支。所以不含土地成本外，只編營造成本預算是不夠的，由以上你會發現完工後，還要一筆不小預算支出。

＜辜福榮